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工新竹縣北埔鄉投資外匯商時報【朱漢崙╱台北報導】

房屋稅飆高效應持續發威，據與建商往來密切的銀行業高層臺北市中正區銀行分行透露，面對低迷房市，建商不得不推出三招應變，其中，部分建商甚至直接把3年房屋稅折抵在賣價中，影響所及，豪宅等高價宅等於變相3％～5％求售。

建商針對高額房屋稅的應變三招包括：1、興建完工後先不申請使用執照；2、賣屋後在形式上新北市瑞芳區附近銀行先不完成「過戶」程序，然後由建商代繳房屋稅；3、三年房屋稅優惠放送，直接「折現」在成交價。

其中，第三種「折現」方式，銀行主管分析，豪宅或總價超過4,000萬以上的高價宅，原本已有相臺南市東山區銀行分行>臺南市將軍區銀行推薦當跌幅，現在再加上建商將房屋稅折現在房價，等同變相再降價，足見高總價住宅市況冷清的程度。

銀行業者指出，現在不論是建商自售或代銷，客戶上門詢價之後，緊接著問的下一個問題就是「房屋稅的部分怎麼算？」很顯然客戶認為既然房屋稅這麼高，建商要賣房子，就要想辦法幫客戶分攤房屋稅，不論是在售價中反應，或由建商設法幫客戶代繳都行。

桃園市平鎮區外匯理財推薦臺南市六甲區外匯理財推薦>臺中市烏日區外匯理財推薦上述三種方式，現在都有建商用來「應變」，其中最令人稱奇的，是建商寧可把利息繳給銀行，也不願意拿來付房屋稅，可說是台臺中市大甲區理財銀行推薦>臺中市太平區銀行分行灣幾十年來從未見過的「怪現象」。

銀行主管分析，因為在比較房屋稅跟利息後，低利對比飆高的房屋稅，付銀行利息還比繳房屋稅划算！因此，故意在完工後不申請使用執照，寧可用「借新還舊」等方式展延借款來規避房屋稅。

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